BMW Sport

Forum dyskusyjne fanów marki BMW

Teraz jest 29 marca 2024, 01:04

Wszystkie czasy w strefie UTC + 1




Utwórz nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 35 ]  Przejdź na stronę 1, 2  Następna strona
Autor Wiadomość
 Tytuł: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 19 lutego 2023, 14:32 
Offline
Zacna persona forum
Avatar użytkownika

Wiek: 36
Posty: 1196
Tak się składa, że dochodzę do momentu w którym zaczynam rozpoznawać temat budowy domu. Optymistycznie, chciałbym zaczynać budowę za 1,5 roku - 2 lata. Może dłużej, jeśli sprawy finansowe się ułożą gorzej niż myślę albo warunki kredytowe będą słabe / materiały i robota drogie.

Do rzeczy - nie wiem dużo na ten moment, internet jest bezużyteczny do weryfikacji informacji. Szukam opinii, które pomogą mi wykluczyć albo wręcz przeciwnie - rozważania budowy metodami alternatywnymi, tj. szkieletowo, z drewna itd. Nie ma konkretnego projektu, wiem tyle że ma to być dom z poddaszem, powierzchnia użytkowa 130-150m2.

Prognozy co do opłacalności budowy za rok - dwa, mile widziane ;) o ile macie pojęcie.


Góra
 Zobacz profil Wyślij e-mail  
 
 Tytuł: Re: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 19 lutego 2023, 14:35 
Offline
Zacna persona forum

Posty: 1547
Działkę masz już zakupioną? Trzeba zacząć od podstaw, czyli od działki. Jakie ukształtowanie terenu itd. Wtedy trafisz bliżej w widełki finansowe.


Góra
 Zobacz profil Wyślij e-mail  
 
 Tytuł: Re: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 19 lutego 2023, 14:50 
Offline
Zacna persona forum
Avatar użytkownika

Wiek: 36
Posty: 1196
Zakup działki finalizuję, także można uznać że tak. Zalesiona, do wykarczowania miejsce na dom, raczej płaska.


Góra
 Zobacz profil Wyślij e-mail  
 
 Tytuł: Re: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 19 lutego 2023, 15:18 
Offline
Uzależniony od forum :)
Avatar użytkownika

Posty: 3900
Moje BMW: M5
Kod silnika: S62/S63
Szkielet jest fajny bo dużo można samemu ogarnąć, szybko się stawia, ale ludzie są uprzedzeni. Materiały i usługi powinny tanieć, bo obecnie są pod sufitem...
Ukształtowanie działki tak zmienia finanse? To w "górach" jest taka różnica?

_________________
I miejsce Zlot BMW-Sport 2013, w sumie II miejsce, bo Waldek wygrał finał
III miejsce Zlot BMW-Sport 2014 (pow. 3L)
Mistrz Grand Prix Polski 2014 Street RWD
II wicemistrz GPP 2015 Street RWD
Wicemistrz GPP 2016 Street RWD
Tor Pszczółki 49.5s E39
Tor Koszalin 53.9s E39


Góra
 Zobacz profil Wyślij e-mail  
 
 Tytuł: Re: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 19 lutego 2023, 16:35 
Offline
Przyjaciel forum
Avatar użytkownika

Wiek: 35
Posty: 15793
Lokalizacja: Gdynia
Moje BMW: M3
Kod silnika: S65B40
Raczej będzie tylko drożej, bo zamordystyczne regulacje z UŃ mają się coraz lepiej, dowiedz się od kiedy nie będziesz mógł innego domu sobie postawić na swoim terenie za swoje pieniądze, niż zeroemisyjny…

_________________
Piszę jak jest.

Bezpośredni link do galerii Audi S4 Łepka —> viewtopic.php?f=55&t=173434

Jeszcze nie witom, a już żegnom.:
WitoM napisał(a):
Ja póki co galerii M4 nie planuje bo jestem zajęty słuchaniem dziwieku silnika z głośników


Argumentum ad maiorem:
DamianTra napisał(a):
Kolego jestem inzynierem. Naukowcem. Nie bazuje na sci-fi, autobiografiach czy jakiejkolwiek nie naukowej literaturze w celu wyksztalcenia swiatopogladu...


Góra
 Zobacz profil Wyślij e-mail  
 
 Tytuł: Re: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 19 lutego 2023, 19:10 
Offline
Zacna persona forum

Posty: 1547
Lincoln napisał(a):
Szkielet jest fajny bo dużo można samemu ogarnąć, szybko się stawia, ale ludzie są uprzedzeni. Materiały i usługi powinny tanieć, bo obecnie są pod sufitem...
Ukształtowanie działki tak zmienia finanse? To w "górach" jest taka różnica?


Lincolnie - wtopiłem kilka lat temu pare złotych, ziemia się zapadała, melioracja pełną parą żeby wszystko odratować. Dlatego pytam jaki teren.


Góra
 Zobacz profil Wyślij e-mail  
 
 Tytuł: Re: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 19 lutego 2023, 20:51 
Offline
Uzależniony od forum :)
Avatar użytkownika

Wiek: 37
Posty: 23072
Lokalizacja: Łódź
Moje BMW: E36&E46&F30
Garaż: E36 316i Compact & E46 320CI Coupe & F30 320D Sedan
Okolice miliona dadzą tutaj radę oczywiście jeśli ma się ziemię ;)


Góra
 Zobacz profil Wyślij e-mail  
 
 Tytuł: Re: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 19 lutego 2023, 22:45 
Offline
Zacna persona forum

Posty: 1547
Szczurek1986 napisał(a):
Okolice miliona dadzą tutaj radę oczywiście jeśli ma się ziemię ;)


Szczurek - teraz dało by radę w przedziale 600/800k. Co będzie za dwa lata ciężko wycenić.


Góra
 Zobacz profil Wyślij e-mail  
 
 Tytuł: Re: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 20 lutego 2023, 06:59 
Offline
Przyjaciel forum
Avatar użytkownika

Wiek: 35
Posty: 15793
Lokalizacja: Gdynia
Moje BMW: M3
Kod silnika: S65B40
Inflacja tez nie spadnie w najbliższym czasie raczej poniżej 10%, więc jakieś trwałe obniżki cen to też marzenie ściętej głowy. Głosujcie na PiS dalej, to może wam de te domy.

_________________
Piszę jak jest.

Bezpośredni link do galerii Audi S4 Łepka —> viewtopic.php?f=55&t=173434

Jeszcze nie witom, a już żegnom.:
WitoM napisał(a):
Ja póki co galerii M4 nie planuje bo jestem zajęty słuchaniem dziwieku silnika z głośników


Argumentum ad maiorem:
DamianTra napisał(a):
Kolego jestem inzynierem. Naukowcem. Nie bazuje na sci-fi, autobiografiach czy jakiejkolwiek nie naukowej literaturze w celu wyksztalcenia swiatopogladu...


Góra
 Zobacz profil Wyślij e-mail  
 
 Tytuł: Re: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 20 lutego 2023, 07:38 
Offline
Uzależniony od forum :)
Avatar użytkownika

Wiek: 37
Posty: 23072
Lokalizacja: Łódź
Moje BMW: E36&E46&F30
Garaż: E36 316i Compact & E46 320CI Coupe & F30 320D Sedan
Alik87 napisał(a):
Szczurek1986 napisał(a):
Okolice miliona dadzą tutaj radę oczywiście jeśli ma się ziemię ;)


Szczurek - teraz dało by radę w przedziale 600/800k. Co będzie za dwa lata ciężko wycenić.



W zeszłym roku badałem temat mnie wyszło okolice 700tys z 90mkw. Tutaj metraż kolega chce sporo większy więc może być mało... Finalnie kupiłem już stojący i wykończony :P Co sobie nerwów zaoszczędziłem to moje :super:


Góra
 Zobacz profil Wyślij e-mail  
 
 Tytuł: Re: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 20 lutego 2023, 08:37 
Offline
Uzależniony od forum :)
Avatar użytkownika

Posty: 3900
Moje BMW: M5
Kod silnika: S62/S63
Alik87, a w tym sensie. U nas raczej "płasko" na Pomorzu, dlatego najciekawsze są tereny ze "spadkiem" :D

Szczurek1986, to dobre wyjście, bo doświadczeni w boju mówią, że dopiero trzeci zbudowany pod siebie dom jest tym docelowym :D

_________________
I miejsce Zlot BMW-Sport 2013, w sumie II miejsce, bo Waldek wygrał finał
III miejsce Zlot BMW-Sport 2014 (pow. 3L)
Mistrz Grand Prix Polski 2014 Street RWD
II wicemistrz GPP 2015 Street RWD
Wicemistrz GPP 2016 Street RWD
Tor Pszczółki 49.5s E39
Tor Koszalin 53.9s E39


Góra
 Zobacz profil Wyślij e-mail  
 
 Tytuł: Re: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 20 lutego 2023, 09:28 
Offline
Moderator
Avatar użytkownika

Wiek: 39
Posty: 8212
Lokalizacja: Poznań
Garaż: M3 e92 G-power 580hp
Na 100% wyjdzie taniej kupic uzywkę i wyremontować niz stawiac od nowa. Dlaczego? Bo cegiel taniej nie kupisz niz kosztują w sklepie chyba, ze ukradniesz. Natomiast uzywkę kupic taniej niz wyjdzie koszt budowy jest latwo :)


Góra
 Zobacz profil  
 
 Tytuł: Re: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 20 lutego 2023, 10:39 
Offline
Uzależniony od forum :)
Avatar użytkownika

Wiek: 37
Posty: 23072
Lokalizacja: Łódź
Moje BMW: E36&E46&F30
Garaż: E36 316i Compact & E46 320CI Coupe & F30 320D Sedan
Lincoln napisał(a):
Szczurek1986, to dobre wyjście, bo doświadczeni w boju mówią, że dopiero trzeci zbudowany pod siebie dom jest tym docelowym :D




Na szczęście już mi to nie grozi ;)


Alduwiel dokładnie jest jak mówisz chociaż ja nawet remontu nie musiałem robić. :P


Góra
 Zobacz profil Wyślij e-mail  
 
 Tytuł: Re: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 20 lutego 2023, 10:56 
Offline
Zacna persona forum

Posty: 1547
To prawda, rozsądniej w szerokim słowa tego znaczeniu. A i mniej siwych włosów zostanie na starość. Chyba że, ktoś prowadzi firmę budowlaną…


Góra
 Zobacz profil Wyślij e-mail  
 
 Tytuł: Re: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 20 lutego 2023, 12:57 
Offline
Moderator
Avatar użytkownika

Wiek: 39
Posty: 8212
Lokalizacja: Poznań
Garaż: M3 e92 G-power 580hp
Miałem na myśli przysposobienie pod własny gust :)


Góra
 Zobacz profil  
 
 Tytuł: Re: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 20 lutego 2023, 14:24 
Offline
Uzależniony od forum :)
Avatar użytkownika

Wiek: 37
Posty: 23072
Lokalizacja: Łódź
Moje BMW: E36&E46&F30
Garaż: E36 316i Compact & E46 320CI Coupe & F30 320D Sedan
alduwiel napisał(a):
Miałem na myśli przysposobienie pod własny gust :)



Wtedy są materiały tańsze bo nie nazywasz tego remontem :rotfl:


Góra
 Zobacz profil Wyślij e-mail  
 
 Tytuł: Re: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 20 lutego 2023, 17:02 
Offline
Przyjaciel forum
Avatar użytkownika

Posty: 7454
Lokalizacja: Tarnów
Moje BMW: E12 520A
Kod silnika: m20b20
Garaż: E12
http://bmw-sport.pl/viewtopic.php?f=6&t=67421&start=400
e46 328ci Santorini Blue
https://bmw-sport.pl/viewtopic.php?f=6& ... &start=200
E36/7 2.8i
Mini countryman SE
F87
alduwiel, i tak i nie. Ja kupiłem rok temu dom w centrum miasta. 118 m2 dół , poddasze do adaptacji około 100 m2 (około bo są skosy) plus podpiwniczenie. Stan techniczny był super , dom suchy , więźba dachowa zdrowa , fundamenty i ściany solidne itd .. i na razie do stanu deweloperskiego wpakowałem w ten dom już ponad 500 … nie licząc zakupu rzecz jasna. Owszem robię to porządnie ale nie przesadzam. Także gdyby nie fakt ,że chce mieszkać w centrum w starej dzielnicy willowej przy parku to na pewno pod miastem wybudowanym nowoczesny dom sporo taniej

_________________
Obrazek


Góra
 Zobacz profil Wyślij e-mail  
 
 Tytuł: Re: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 21 lutego 2023, 08:05 
Offline
Uzależniony od forum :)

Wiek: 36
Posty: 10916
Lokalizacja: zlokalizowana
Moje BMW: zielone 3er
Kod silnika: M52tu
Garaż: http://www.bmw-sport.pl/viewtopic.php?f=6&t=141592
///david napisał(a):
alduwiel, i tak i nie. Ja kupiłem rok temu dom w centrum miasta. 118 m2 dół , poddasze do adaptacji około 100 m2 (około bo są skosy) plus podpiwniczenie. Stan techniczny był super , dom suchy , więźba dachowa zdrowa , fundamenty i ściany solidne itd .. i na razie do stanu deweloperskiego wpakowałem w ten dom już ponad 500 … nie licząc zakupu rzecz jasna. Owszem robię to porządnie ale nie przesadzam. Także gdyby nie fakt ,że chce mieszkać w centrum w starej dzielnicy willowej przy parku to na pewno pod miastem wybudowanym nowoczesny dom sporo taniej


ja mieszkam w takim domu, niby z przełomu 80 i 90 ale za każdym remontem jest tragedia i 2x wiecej roboty. Ściany krzywe, elektryka zawsze to przeróbki, podłogi krzywe. Jest kilka rzeczy których sie już nie przeskoczy. Chyba wolałbym postawić coś po swojemu nowego.


Remont w teraźniejszym domu: wynosisz meble, malujesz ściany, wymieniasz panele i gotowe. Remont u mnie: wycinasz stara futrynę, szpachlujesz sciany i sufit na nowo, przerabiasz gniazdka, przerabiasz grzejniki, poziomujesz podłogę, kładziesz panele

_________________

Obrazek


Góra
 Zobacz profil Wyślij e-mail  
 
 Tytuł: Re: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 21 lutego 2023, 09:30 
Offline
Przyjaciel forum
Avatar użytkownika

Posty: 7454
Lokalizacja: Tarnów
Moje BMW: E12 520A
Kod silnika: m20b20
Garaż: E12
http://bmw-sport.pl/viewtopic.php?f=6&t=67421&start=400
e46 328ci Santorini Blue
https://bmw-sport.pl/viewtopic.php?f=6& ... &start=200
E36/7 2.8i
Mini countryman SE
F87
Sylwek_ch, mój dom jest "nieco" solidniejszy niż te z lat "80-90" bo on ma 90 lat a wtedy się jeszcze inaczej budowało - choćby ściany z cegły mają 50cm grubości. Nie stosowałem też półśrodków bo właściwie ze starego domu zostały tylko ściany , więźba dachowa i strop a reszta to od początku nowe wszystkie instalacje, tynki , pokrycie dachowe , okna , drzwi itd itp dlatego kiedyś nie będzie problemu z takimi rzeczami jak drobne wymiany :)

_________________
Obrazek


Góra
 Zobacz profil Wyślij e-mail  
 
 Tytuł: Re: Budowa domu - technologie itd.
PostNapisane: 21 lutego 2023, 10:01 
Offline
Moderator
Avatar użytkownika

Wiek: 39
Posty: 8212
Lokalizacja: Poznań
Garaż: M3 e92 G-power 580hp
Myślę ,ze Sylwek tez będzie miał podwójny mur u siebie. Tak robiono nie dlatego ,żeby było solidnie tylko dlatego ,żeby było sucho w środku. Masz mur zewnętrzny/mokry, przerwa w środku na powietrze i drugi mur wewnętrzny/suchy. Kiedyś nie było styropianu więc jak padało to ,aby mur od środka nie był mokry stosowano podwójne murowanie.

Chłopaki Wy mylicie kupno starego rupiecia w zajebistej lokalizacji do remontu generalnego z kupnem nowego domu za miastem i przystosowanie go pod własny gust.
Przerabianie takiej starej willi to koszty nieziemskie, ale jak się chce to można tanio też :) ale to wymaga nakładu czasu.
Ja u siebie w kostce z lat 60 (229m2)- miałem to samo, wszystkie ściany, sufity i podłogi krzywe, wszystkie okna powiększałem/wstawiałem nadproża + wstawiłem wiele nowych okien. Wszystkie tynki nowe, wszystkie instalacje nowe, , okna, drzwi , podłogi, pogłębiłem piwnicę o 50cm. Wywiezione było 19szt kontenerów 8m3 na gruz i 3 kontenery na śmieci = razem 382 tys wyszło.


Góra
 Zobacz profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Utwórz nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 35 ]  Przejdź na stronę 1, 2  Następna strona


Wszystkie czasy w strefie UTC + 1


Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zalogowanych użytkowników i 28 gości


Nie możesz rozpoczynać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz edytować swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Skocz do:  
Powered by phpBB © phpBB Group
Przyjazne użytkownikom polskie wsparcie phpBB3 - phpBB3.PL